Roses: Steuerstopp 2027 und Plusvàlua-Rabatt für Erben
Die Gemeinde Roses wird 2027 keinen einzigen kommunalen Steuersatz anheben und setzt damit den Steuerstopp der vergangenen Jahre fort. Neu ist bei den Steuern nur ein Abschlag von 15 % auf die Plusvàlua für bestimmte geerbte Wohnungen.
Der Stopp gilt für alle fünf kommunalen Steuern. Das sind die IBI (die jährliche Grundsteuer), die Kfz-Steuer, die Plusvàlua, die IAE (die Gewerbesteuer) und die ICIO (die Steuer auf Bau- und Umbauarbeiten). Die Plusvàlua ist die kommunale Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, die fällig wird, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt, auch bei einer Erbschaft.
Neuer Abschlag von 15 % für Erben
Der neue Abschlag soll Familien bei den Kosten entlasten, die mit der Annahme einer Erbschaft verbunden sind. Er senkt die Plusvàlua um 15 %, wenn eine Wohnung im Todesfall an nahe Angehörige übergeht. Dazu zählen Abkömmlinge und Vorfahren ersten Grades, Adoptivkinder, Adoptiveltern und Ehepartner.
Der Abschlag gilt nur für Immobilien, die zu Wohnzwecken eingetragen sind und nicht der Hauptwohnsitz des Verstorbenen waren. Für Hauptwohnsitze gibt es bereits einen deutlich höheren Abschlag von 95 % auf die Plusvàlua.
Joana Pérez, Stadträtin für Wirtschaft und Finanzen in Roses, sagte, die Maßnahme reagiere auf "eine Situation, die für Familien eine erhebliche finanzielle Belastung bedeuten kann, wenn sie sich um eine Erbschaft kümmern müssen". Sie fügte hinzu, dass die Senkung der Plusvàlua um 15 % in den in der Satzung festgelegten Fällen "dazu beitragen wird, diese Vermögensübertragungen zu erleichtern".
Gebühren steigen mit der Inflation
Anders als die Steuern werden die kommunalen Gebühren steigen. Die meisten erhöhen sich um 2,9 %, entsprechend dem Verbraucherpreisindex (VPI) im Jahresvergleich für Dezember 2025.
Es gibt zwei Ausnahmen. Die Wassergebühr steigt um 2,07 % und die Abwassergebühr um 1,87 %. Nach Angaben der Gemeinde spiegeln diese Anpassungen die steigenden Kosten für die Erbringung der Leistungen wider.
Klarere Regeln für Steuerzahler
Die Änderungen der Steuersatzungen für 2027, vor Ort als ordenances bekannt, sollen die Regeln auch verständlicher machen. Die Gemeinde hat mehrere Abschnitte neu formuliert, um den Steuerzahlern mehr Informationen und Rechtssicherheit zu bieten.
Die überarbeiteten Punkte betreffen die Berechnung von Fristen, den Steuerkalender, die Bezahlung von Bescheiden per Lastschrift, saisonale Leistungen und die Nutzung öffentlicher Straßen und Gehwege.
Außerdem wurden mehrere Gebühren überarbeitet, damit sie den Leistungen entsprechen, die die Gemeinde tatsächlich erbringt. Die Regeln für den Abschleppwagen und den kommunalen Fahrzeugverwahrplatz umfassen nun auch Fahrräder, Velos, Elektrokleinstfahrzeuge wie E-Scooter, Wohnwagen, Wohnmobile, Lkw und Reisebusse. Auch die Gebühren für Verwaltungsverfahren und für die Nutzung kommunaler Einrichtungen wurden aktualisiert.
Die Einordnung
Für Immobilienbesitzer in Roses lautet die Botschaft: Stabilität. Grundsteuer, Kfz-Steuer und die übrigen kommunalen Steuern bleiben ein weiteres Jahr auf dem bisherigen Niveau. Alltägliche Gebühren wie die für Wasser werden trotzdem etwas teurer.
Der neue Plusvàlua-Abschlag richtet sich an eine bestimmte Gruppe. Er hilft Familien, die eine Zweitwohnung, eine Ferienwohnung oder eine vermietete Immobilie von einem Elternteil oder Ehepartner erben. An einer Küste mit vielen Zweitwohnungen, darunter auch Immobilien internationaler Familien, könnte diese Gruppe größer sein als in Orten im Landesinneren. Ein Abschlag von 15 % bleibt im Vergleich zur Entlastung von 95 % für Hauptwohnsitze aber bescheiden, Erben sollten also nicht damit rechnen, dass die Steuer damit wegfällt.
Die Gemeindehaushalte im Alt Empordà stehen in diesem Jahr unter genauer Beobachtung, wie sich zeigte, als Castelló d'Empúries ein Finanzplan erspart blieb, dank eines neuen Dekrets. Es lohnt sich zu beobachten, ob Nachbargemeinden dem Beispiel von Roses mit ähnlichen Entlastungen bei Erbschaften folgen. Ebenso lohnt es sich zu beobachten, ob Steuerstopps mit Blick auf die Kommunalwahlen 2027 zu einem breiteren Trend werden.